Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta a 2.250.000 € (cod.654aab46)
Secondo Caasa, per la villa a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta, la richiesta di 2.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Re/max golden house 5) a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
1009 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2229 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.747 €/m² e
1.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per ville (da 1.535 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Rivalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Rivalta) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
ESISTONO LUOGHI CHE NON SI DESCRIVONO CON LE PAROLE, MA SI RICONOSCONO CON IL CUORE: VILLA D'ESTE E LA VASCA DI CORBELLI Ci sono luoghi che non si limitano a esistere, ma sanno raccontare storie, custodire silenzi, accogliere sogni. Villa d Este e la Vasca di Corbelli, nel cuore verde di Rivalta di Reggio Emilia, sono molto più di una proprietà. Sono un frammento di tempo sospeso, dove l eleganza della storia incontra la bellezza autentica della natura. Qui ogni pietra parla, ogni scorcio emoziona, ogni riflesso d acqua restituisce memoria e futuro nello stesso istante. Villa d Este accoglie con la sua presenza nobile e discreta. Le sue architetture raccontano di estati luminose, di finestre aperte sulla quiete, di stanze che hanno visto passare generazioni, custodendo intatti fascino e identità. È una dimora che non chiede di essere semplicemente abitata, ma vissuta, amata, rispettata. La Vasca di Corbelli è poesia pura. Un luogo raro, intimo, quasi segreto, dove l acqua diventa specchio del cielo e il tempo rallenta fino a fermarsi. Qui la natura si fa arte, e l arte diventa emozione quotidiana. È uno spazio che invita alla contemplazione, al silenzio, alla meraviglia. Vendere Villa d Este e la Vasca di Corbelli non significa chiudere una porta, ma aprirne un altra. Significa affidare questo luogo a chi saprà ascoltarlo, proteggerlo e continuare la sua storia. A chi comprenderà che non sta acquistando solo una proprietà, ma un privilegio raro, quello di appartenere a un luogo che ha un anima. Perché alcune dimore non si possiedono soltanto. Si sentono. E restano, per sempre, nel cuore di chi le incontra. L'operazione di vendita include l'intera proprietà: villa indipendente, giardino/terreni, lago. Tramite i nostri servizi di agenzia verrai accompagnato in tutte le fasi della compravendita, con attenzione costante e discrezione, restando il tuo punto di riferimento affidabile anche dopo il rogito. Prima della visita è richiesto un colloquio conoscitivo presso i nostri uffici. Contattaci subito per maggi[…]
