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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rosta Nuova a 169.000 € (cod.654a7d8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Rosta Nuova, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da L'euroImmobiliare) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.445 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Rosta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosta Nuova) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rosta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
RIF. 150 S - ROSTA NUOVA: in ottima posizione, a due passi da tutti i servizi e dal centro storico ma in via chiusa e tranquilla, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano con ascensore di una piccola palazzina di 8 condomini. L'appartamento ha una superficie di circa 110 mq ed è composto da ampio soggiorno con affaccio ad est, sala da pranzo con accesso al comodo terrazzo, cucinotto nella zona giorno. Disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Completa un garage a piano terra e un posto auto. Sono stati rifatti recentemente gli infissi, gli impianti, il bagno e il balcone, e l'immobile si presenta in buone condizioni. Prezzo richiesto 169.000 euro
