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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta a 2.250.000 € (cod.6549b394)
Secondo Caasa, per la villa a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta, la richiesta di 2.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Re/max golden house 5) a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
1009 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2229 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per ville (da 1.510 €/m² a 2.820 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Rivalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Rivalta) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
ESISTONO LUOGHI CHE NON SI DESCRIVONO CON LE PAROLE, MA SI RICONOSCONO CON IL CUORE: VILLA D'ESTE E LA VASCA DI CORBELLI Ci sono luoghi che non si limitano a esistere, ma sanno raccontare storie, custodire silenzi, accogliere sogni. Villa d’Este e la Vasca di Corbelli, nel cuore verde di Rivalta di Reggio Emilia, sono molto più di una proprietà. Sono un frammento di tempo sospeso, dove l’eleganza della storia incontra la bellezza autentica della natura
