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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 130.000 € (cod.65491c51)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.159 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Città Storica (da 1.155 €/m² a 2.425 €/m²) e per case semindipendenti in zona Città Storica (da 1.510 €/m² a 2.815 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Storica) è pari a
1.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-3,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
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UFFICIO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CENTRO STORICO SCANDIANO Nel cuore del centro storico di Scandiano, in una posizione strategica e di grande prestigio, proponiamo in vendita un ufficio ideale per professionisti, studi tecnici, attività di consulenza o […]
