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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Regina Pacis a 125.000 € (cod.65490b46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Regina Pacis, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.890 €/m²) e per trivani (da 1.465 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Regina Pacis risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Regina Pacis) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Regina Pacis
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Foto 2 annuncio Appartamento a Reggio nell'Emilia Regina Pacis di 70 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare
In contesto tranquillo, all’interno di una palazzina degli anni ’60 ben tenuta, proponiamo in vendita trilocale di circa 70 mq , situato al secondo piano su tre . L’appartamento si distingue per la notevole luminosità , garantita dall’ esposizione ad est e dall’ affaccio libero , che rende gli ambienti ariosi e piacevoli durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: ingresso, soggiorno con balcone , cucina semi abitabile, camera matrimoniale con balcone , camera singola e bagno. La presenza di due balconi rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax o per chi ama gli spazi esterni. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento: 2017 : sostituzione completa degli infissi con cassonetti, tapparelle e zanzariere 2023 : installazione di porta d’ingresso blindata Completano la proprietà garage, cantina e soffitta , elementi sempre più rari e molto richiesti. Soluzione ideale per coppie, famiglie o per uso investimento , pronta da abitare e con ottime potenzialità. Per informazioni o appuntamenti: 0522 706675 Email: studioimmobiliarebaluci@gmail.com
