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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 468.000 € (cod.6548c934)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 468.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
468.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2925 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DUGONI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cortile edificio storico
ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI CHARME NEL CUORE DEL CENTRO STORICO ? In elegante palazzo d’epoca con ascensore, in una delle posizioni più ricercate del centro storico, proponiamo splendido appartamento al piano nobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio. L’abitazione accoglie con un importante ingresso luminoso, dotato di bagno ospiti/lavanderia, e conduce a una magnifica zona giorno ampia e piena di luce, con cucina a vista e accesso a un delizioso terrazzino, perfetto per momenti di relax. La zona notte, riservata e silenziosa, comprende due grandi camere da letto con accesso diretto a un secondo terrazzo affacciato sul cortile interno, oltre a un bagno elegante. È inoltre possibile ricavare una terza camera da letto, rendendo l’immobile ideale anche per famiglie o professionisti. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Una soluzione di raro fascino, che unisce il prestigio storico al comfort ???? Per informazioni e visite: 338 4803170
