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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello a 347.000 € (cod.6547d1de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello, la richiesta di 347.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Terrachini nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
347.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2732 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.124 €/m² e
2.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.275 €/m²) e per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mirabello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello pressi Via Terrachini) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione
Mirabello - Appartamento ristrutturato tre camere (Rif.RV9230) Appartamento di 127 mq, completamente ristrutturato nel 2025, sito al terzo piano di cinque e servito da ascensore. L'abitazione è composta da un ampio ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da tre finestre e accesso al balcone; La zona notte ospita una camera singola o studio con secondo balcone, due bagni finestrati ed entrambi dotati di doccia, due spaziose camere matrimoniali e ripostiglio. L'immobile dispone di riscaldamento con termovalvole e si trova all'interno di una palazzina costruita a metà anni '60, in ottimo stato di conservazione. Completano la proprietà una cantina di 23 mq e un garage di 15 mq, entrambi al piano seminterrato. Posizione servita e vicina al centro storico. Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali pari a € 20.000 in 10 anni. Consegna immediata. Classe energetica F
