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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello a 260.000 € (cod.654605c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.270 €/m²) e per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mirabello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare senza ascensore
NON PERDERE L' OCCASIONE DI PARTECIPARE ALL' OPEN HOUSE DI SABATO 24 GENNAIO DALLE ORE 11:00 ALLE ORE 13:00!! ULTIMI 2 POSTI!! NON FARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITA'!!! Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti e funzionali di Reggio Emilia, nella zona Ospizio, proponiamo in vendita un appartamento capace di coniugare comfort moderno, spazi generosi e una posizione strategica ideale per ogni esigenza quotidiana. L’immobile è inserito in un contesto residenziale ben curato, a pochi passi dalla piscina comunale e comodo a tutti i principali servizi, come scuole, supermercati, mezzi pubblici e attività commerciali, con collegamenti rapidi verso il centro storico e le principali arterie stradali della città. Situato al quinto piano di un edificio di dieci piani, l’appartamento gode di una vista aperta e di una luminosità davvero eccezionale, garantita dalla presenza di tre balconi che permettono alla luce naturale di accompagnare gli ambienti durante tutto l’arco della giornata. Lo stabile è stato completamente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110% nel 2022, un importante valore aggiunto che assicura efficienza energetica, maggiore comfort abitativo e una significativa riduzione dei costi di gestione. L’ingresso dell’abitazione si apre su un comodo disimpegno, uno spazio funzionale che accompagna in modo ordinato verso i diversi ambienti della casa, garantendo privacy e una distribuzione razionale degli spazi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, accogliente e luminosissimo, con accesso diretto a uno dei balconi, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina è separata e ben organizzata, anch’essa con accesso al balcone, perfetta per chi desidera un ambiente dedicato alla preparazione dei pasti senza rinunciare alla luce naturale e alla praticità. La zona notte si sviluppa in modo armonioso e comprende una camera singola con accesso al balcone, una spaziosa camera matrimoniale e una terza camera tre quarti, versatile e adatta sia come ulteriore camera da le[…]
