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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 850.000 € (cod.6545e7d9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Città Storica, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alessandro Tassoni nella zona OMI D9, è proposta in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.314 €/m² e 2.529 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALI) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.760 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Storica pressi Via Alessandro Tassoni) è pari a 2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
340 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
D9 (CANALI)
Indirizzo:
Via Alessandro Tassoni, Città Storica
Pubblicato:
dom 11 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Red Corporation

DESCRIZIONE

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