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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 248.000 € (cod.6543a50b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Pieve Modolena, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.418 €/m² e
2.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Modolena) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Pieve Modolena - Appartamento con balcone, classe A4 (Rif. CT0125/17) Appartamento di nuova costruzione, di circa 96 mq, posto al piano terzo ed ultimo, in elegante palazzina servita da ascensore; si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, una camera matrimoniale, una singola e due bagni, uno cieco e uno finestrato. Completa l'offerta una comoda cantina al piano interrato. Possibilità di acquistare Garage sito al piano interrato. Posto in una palazzina di nuova edificazione comprensiva di spazi verdi condominiali, con struttura antisismica ed impianto fotovoltaico. Ubicata in zona tranquilla e immersa nel verde, a poca distanza dal centro storico, da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto. L'intervento si propone di realizzare appartamenti con spazi luminosi, vivibili, ampi terrazzi e giardini; gli immobili saranno realizzati con le più moderne tecniche e materiali, nel rispetto dell'ambiente e con un occhio di riguardo verso i consumi energetici; Ampia possibilità di personalizzazione ed ottime finiture di capitolato previste, fra le quali: impianto di riscaldamento, raffrescamento e produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore, termo arredi elettrici, split per aria condizionata, videocitofono, porta blindata, impianto TV centralizzato, impianto fotovoltaico 1,2 KW etc... Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale. Classe Energetica A4
