L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia a 209.000 € (cod.6541f61a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Giuliani immobiliare) a 209.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2612 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.877 €/m² e 2.102 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 2.500 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,20%).

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