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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 182.000 € (cod.653ff5ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 182.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da ABITAT S.R.L.) a
182.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1582 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.896 €/m² e
2.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.800 €/m²) e per quadrivani (da 1.580 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
CDATA[GARDENIA - ZONA VIA FRATELLI MANFREDI - APPARTAMENTO 3 CAMERE da LETTO e 2 BAGNI - MQ. 115 - Posto in palazzina anno 1975 - Secondo piano - (non ci sono spese condominiali e non c'è amministratore) RISCALDAMENTO AUTONOMO - ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, 3 balconi, soggiorno, 3 CAMERE DA LETTO ( UNA PICCOLA SINGOLA, UNA MATRIMONIALE, UNA TRE QUARTI) 2 bagni - cantina - garage - solaio - Doppi vetri, climatizzatori, porta blindata - Occasione
