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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rosta Nuova a 268.000 € (cod.653fbfc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Rosta Nuova, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2110 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.573 €/m² e
2.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.435 €/m²) e per quadrivani (da 1.510 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Rosta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosta Nuova) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rosta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Rif.3186. Rosta/ospedale. Cerchi un'ampio appartamento in classe A, ristrutturato, con tre camere e due bagni? Proponiamo in contesto residenziale tranquillo e ben abitato, in palazzina con ascensore con cappotto termico e adeguamento antisismico (per garantire massimo comfort e sicurezza), luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2013, che offre spazi ampi e ben distribuiti: accogliente e ampio soggiorno, cucina con affaccio sul soggiorno con moderna soluzione divisoria (possibilità di separarla totalmente), tre camere da letto di cui una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato completo di tutti i sanitari e di un pratico angolo lavanderia. Secondo bagno. Porta blindata, infissi nuovi, split aria condizionata da 14000 btu con inverter, predisposizione allarme, cappotto termico, adeguamento antisismica. Soluzione ideale per chi cerca una soluzione con spazi moderni, efficiente e in posizione strategica. Contattaci per info o visite. Manuela 347/1520621
