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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 490.000 € (cod.653be463)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.530 €/m² e
2.740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.795 €/m²) e per attici (da 1.560 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Splendido Attico con garage nel Cuore del Centro Storico Situato in una delle zone più prestigiose del centro, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, posto al *secondo ed ultimo piano* di una palazzina di poche unità servito da *ascensore*. - L’immobile si sviluppa su due livelli sapientemente distribuiti: Al secondo piano l'ingresso si apre su un’ampia e luminosa sala con affaccio su ampio terrazzo incastonato tra i tetti, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy con una vista suggestiva sulla città, cucina abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una spaziosa cabina armadi, un bagno elegante e una pratica lavanderia. Al piano superiore troviamo uno studio con la possibilità di ricavare una terza camera, 1 camera matrimoniale con bagno privato. - Completano la proprietà: - Una cantina - Un garage, una rarità assoluta per il centro storico. L'appartamento rappresenta il connubio perfetto tra il fascino storico e il comfort moderno, grazie agli ampi spazi e alla luminosità naturale. *Contattaci per organizzare una visita e scoprire questa perla rara
