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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale a 215.000 € (cod.6539cf16)
Secondo Caasa, per l'attico a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nei pressi di Via Danubio nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1604 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO STRINIATI - MANCASALE) per attici (da 1.575 €/m² a 2.490 €/m²) e per uffici (da 1.020 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
attici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mancasale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Mancasale pressi Via Danubio) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO
VIA MASSIMO SAMOGGIA, 17 ggio Emilia, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare
In vendita in ESCLUSIVA: Ufficio di rappresentanza di 134 mq commerciali in posizione strategica a Reggio Emilia. Proponiamo in vendita un elegante e funzionale immobile commerciale adibito ad ufficio, di circa 134 mq, ideale per attività professionali che ricercano spazi ben organizzati, immagine curata e massima comodità logistica poiché nelle vicinanze sia all’autostrada A1 che alla tangenziale di Reggio Emilia, garantendo facilità di accesso per clienti e collaboratori. Ideale per studi notarili, studi legali associati, società di consulenza o coworking professionali. Immobile posizionato al 5° ed ultimo piano di uno stabile, costruito nel 2004, servito anche con ascensore. L’ingresso accoglie in una spaziosa area d’attesa con postazione reception, studiata per offrire una prima impressione ordinata e professionale. Da qui si sviluppano gli ambienti interni, distribuiti in modo razionale: •ampia sala riunioni, perfetta per incontri con clienti e meeting di team, •due grandi uffici open space, ciascuno con possibilità di ospitare due postazioni operative, •due uffici direzionali singoli, ideali come studi riservati, •antibagno e bagno, a servizio del personale e della clientela. Gli arredi realizzati su misura ottimizzano gli spazi e conferiscono uniformità estetica e funzionalità. Ogni ufficio è inoltre dotato di tende a vetro regolabili sulle ampie vetrate interne che affacciano sulla reception, consentendo privacy e luminosità naturale secondo necessità. Completano le dotazioni: •video citofono; •prese elettriche e cablaggi integrati nel pavimento, per una gestione ordinata dei collegamenti di PC, stampanti e attrezzature informatiche; • ogni stanza è dotata di ampi armadi realizzati su misura; • ampia cantina al piano interrato. Un immobile pronto all’uso e disponibile da subito, studiato per garantire comfort operativo, immagine professionale e massima efficienza
