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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 440.000 € (cod.65369b33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pieve Modolena, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.743 €/m² e
1.917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Modolena) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Red Corporation
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif. 7056-Si propone la vendita di villa abbinata di nuova costruzione in zona verde di Pieve Modolena, che verr ultimata ad autunno 2025. L'immobile sar dotato di impianto di fotovoltaico con riscaldamento a pavimento, infissi di ultima generazione, predisposizione per raffrescamento. Al piano terra ingresso su ampia sala luminosa con cucina open e possibilit di chiuderla, bagno/ lavanderia, garage quasi doppio, area cortiliva esclusiva con posto auto. Al piano primo collegato da scala interna tre camere matrimoniali di cui una con terrazzino, possibilit di cabina armadio e bagno che serve zona notte. L' immobile in fase di progetto planimetrico pertanto ancora possibile frammentare gli spazi e scegliere le finiture in massima autonomia. Classe A4. ? 440.000,00 tratt. - SC9569526
