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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale a 500.000 € (cod.653443e7)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
332 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1506 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.388 €/m² e
1.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO STRINIATI - MANCASALE) per uffici (da 965 €/m² a 1.510 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mancasale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Mancasale) è pari a
1.250 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Reggio Nord - Uffici a reddito (Rif. CA1506) per una superficie totale di mq 332, su un unico livello al piano primo, in piccolo contesto direzionale commerciale. I locali possono essere suddivisi fino a cinque unità immobiliari autonome, con nove vani ufficio, e cinque servizi. Riscaldamento e condizionamento sono autonomi, vi sono corpi illuminanti e rete dati. Le spese condominiali sono modeste. Inoltre sono comprese tre autorimesse al piano interrato. La zona è facilmente raggiungibile e ben servita dai mezzi pubblici, rendendo questo immobile una sede funzionale in un'area dinamica e in forte espansione. Attualmente gli uffici sono locati ad ottime e consolidate realtà commerciali, per un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito
