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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 198.000 € (cod.6530331f)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
1.924 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per uffici (da 1.125 €/m² a 2.415 €/m²) e per loft (da 1.485 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con ascensore con termocondizionamento
Reggio nord - Ufficio (Rif. KV1051) Al piano primo, servito da ascensore, in palazzina direzionale, Ufficio di mq 110 con un ingresso, un ampio open space, due ulteriori vani ricavati con pannelli di vetro e un servizio. Grandi finestre, munite di veneziane, conferiscono un'ottima luminosità naturale ai locali. Riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati con contacalorie, dispone di corpi illuminanti e rete dati con fibra ottica. L'ufficio è completamente arredato di quanto necessario ad un immediato utilizzo. E' compreso inoltre un garage doppio e un'ampia cantina/archivio al piano interrato. La posizione è strategica, vi è buona disponibilità di parcheggi, è facilmente raggiungibile e con la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività. Libero dal 1 Febbraio 2026
