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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Cadè / Gaida a 185.000 € (cod.652c89e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Cadè / Gaida, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martiri di Cervarolo nella zona OMI E16, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.547 €/m² e
1.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CADE' - GAIDA) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.135 €/m²) e per trivani (da 1.240 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Cadè / Gaida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadè / Gaida pressi Via Martiri di Cervarolo) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Cadè / Gaida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IconaCasa Casalgrande
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino da ristrutturare
Rif. Re031 - Iconacasa Reggio Emilia Rosta Nuova agenzia affiliata in Via Martiri di Cervarolo 19/N Reggio Nell'Emilia, propone in vendita in esclusiva comoda maisonette, in via silenziosa e tranquilla, in ottime condizioni interne ed esterne con garage di proprietà e giardino privato. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora il numero +39 334.2711100 o manda un e-mail a reggioemiliarostanuova@iconacasa.com INTERNO: Benvenuti in questo trilocale, con ingresso semi-indipendente e con giardino privato di una palazzina del 2003. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne e si compone di un soggiorno ampio e luminoso e cucina separata e funzionale, entrambi con accesso diretto al giardino. Lo spazio esterno, dotato di gazebo, è ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto di buone dimensioni, entrambe con spazio per armadi, e un bagno ampio e ben organizzato. Completano la proprietà un garage privato e una cantina spaziosa. La soluzione si trova in una zona tranquilla e ben collegata e offre un buon equilibrio tra privacy, spazi esterni e comodità, ideale per chi cerca un appartamento con giardino e ingresso semi-indipendente. ESTERNO: Esternamente l’immobile è intonacato e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. POSIZIONE: l’immobile si trova a Gaida, vicino ad un parco, all’interno di una strada chiusa e tranquilla. La posizione è comoda e ben collegata, ideale per raggiungere facilmente sia Reggio Emilia che Sant’Ilario. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1) Costruzione del 2003 2) Giardino privato di 170 mq 3) Basse spese condominiali 4) Posizione tranquilla e strategica Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
