Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Buco del Signore a 259.000 € (cod.652c52a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Buco del Signore, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo la Malfa nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.234 €/m² e
2.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUCO DEL SIGNORE) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.930 €/m²) e per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Buco del Signore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buco del Signore pressi Via Ugo la Malfa) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Buco del Signore
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio San Carlo
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza
Se stai cercando una casa ideale che unisca confort e tranquillità, non perdere l'occasione di visitare questo affascinante appartamento situato in una strada chiusa del quartiere "Buco del Signore". L'immobile è parte di una graziosa palazzina facciavista composta da sole 7 unità abitative, tutte di proprietà, garantendo un'atmosfera riservata e familiare. L'appartamento si trova al secondo piano e offre un ampio soggiorno, impreziosito da un terrazzo molto godibile, perfetto per rilassanti sere estive o colazioni all'aperto. La cucina è spaziosa e luminosa, ideale per chi ama cucinare e intrattenere amici e familiari. La camera da letto matrimoniale è un rifugio di comfort, mentre il bagno, dotato di finestra, assicura luminosità e aerazione naturale. Una comoda scala in legno d’arredo porta al piano superiore, dove si trovano due stanze mansardate illuminate da lucernari e finestre, oltre a un pratico bagno lavanderia e un locale ripostiglio polifunzionale. La distribuzione degli spazi offre grande flessibilità, adattandosi alle diverse esigenze abitative. L'appartamento è dotato di zanzariere, tenda da sole sul terrazzo e inferriate per una maggiore sicurezza, mentre i lucernari antisfondamento e le tapparelle oscuranti automatizzate garantiscono un ambiente confortevole e protetto. L'esposizione SUD/EST favorisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, regalando una vista incantevole sul parco e sulle montagne circostanti. Per quanto riguarda gli impianti, la proprietà dispone di caldaia autonoma a gas e acqua a consumo individuale, con termostato ambiente autonomo che permette di regolare in modo indipendente la temperatura in ciascun piano. È presente anche un sistema di climatizzazione, assicurando il massimo benessere durante i mesi estivi. La zona è ben servita, con supermercati, panifici, giornalaio, ristoranti e fermate dell’autobus a pochi passi. Il parco comunale situato dietro la palazzina è un angolo di tranquillità e bellezza, un vero e proprio rifugio per le famiglie e […]
