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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 155.000 € (cod.652bea70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da AF ImmobilRe di Aleotti Francesco) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
1.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AF ImmobilRe di Aleotti Francesco
Via Alessandro Manzoni, Quattro Castella (RE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
V118/3 - SANTO STEFANO: Situato in un contesto interno, tranquillo e molto servito, nelle immediate vicinanze di scuole, parchi e attività commerciali. Il centro storico è a pochi minuti di distanza, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. L' appartamento è da rinnovare, vanta però ottimi spazi, offrendo la possibilità di creare ambienti in base alle proprie esigenze. Un ampio immobile composto da una zona living con salone e cucina abitabile. Il reparto notte dispone di tre camere da letto matrimoniali ed un bagno. La sua metratura regala comodi vani interni che lo rendono adatto a svariate fasce di clientela, può essere personalizzato e ricreato per renderlo funzionale in ogni dettaglio. L'immobile è completo di garage singolo ed è libero subito
