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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 185.000 € (cod.65276445)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.795 €/m²) e per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s
Via xx settembre 4, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare senza ascensore con caminetto
Rif: gr656 - RIFERIMENTO GR656 - Nel cuore della zona Carrozzone proponiamo in vendita un appartamento accogliente e ricco di charme, inserito in una soluzione bifamiliare composta da sole due unità abitative, completamente priva di spese condominiali e senza ascensore. Situato al primo piano, l’immobile accoglie con un luminoso soggiorno che conduce a un ampio terrazzo verandato con camino, uno spazio perfetto per vivere piacevoli momenti in ogni stagione. La cucina, resa unica da un elegante arco in mattoni a vista, dispone inoltre di un balcone affacciato sull’area cortiliva e sulla strada principale, mentre un pratico ripostiglio con lavanderia completa la funzionalità della zona giorno. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un bagno dotato sia di doccia che di vasca, garantendo comfort e comodità quotidiani. L’appartamento si presenta curato e in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. A completare la proprietà un comodo garage al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione completa e subito disponibile
