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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio a 169.000 € (cod.65271d09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martiri di Cervarolo nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MAURIZIO - VILLAGGIO STRANIERI) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.075 €/m²) e per trivani (da 1.305 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Ospizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospizio pressi Via Martiri di Cervarolo) è pari a
1.675 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IconaCasa Casalgrande
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
Re023 - Iconacasa Reggio Emilia Rosta Nuova agenzia affiliata in Via Martiri di Cervarolo 19/N Reggio Nell'Emilia, propone in vendita comodo trilocale con ascensore, garage e cantina di proprietà. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora il numero +39 334.2711100 o manda un e-mail a reggioemiliarostanuova@iconacasa.com INTERNO: Luminoso appartamento al primo piano con ascensore, situato in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile offre spazi comodi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e funzionali. La zona giorno è composta da un soggiorno di circa 20 mq con accesso al balcone e da una cucina separata di 13 mq, ristrutturata nel 2004 così come il bagno. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale di 16 mq e una seconda camera di circa 14 mq, entrambe ben proporzionate. Il bagno, rinnovato, dispone di ottime finiture. Presenti infissi in doppio vetro, zanzariere e 2 split per l’aria condizionata, che garantiscono comfort in ogni stagione. Il condominio è dotato di ascensore nuovo, sostituito nel 2024. Completano la proprietà una cantina e un garage, perfetti per chi necessita di ulteriori spazi di deposito o parcheggio Soluzione ideale per chi cerca un appartamento già abitabile, con spazi generosi e ottima vivibilità. ESTERNO: Esternamente l’edificio presenta mattoni faccia a vista, che garantiscono un’ottima resa estetica e non richiedono manutenzione, contribuendo a ridurre i costi condominiali sul lungo periodo. POSIZIONE: L’appartamento si trova in zona Ospizio di Reggio Emilia, a pochi passi dal campo da baseball e in un quartiere tranquillo e residenziale. La zona servita è comodissima al centro città, raggiungibile in pochi minuti. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
