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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 210.000 € (cod.6527047c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Petrarca nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1707 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.155 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baragalla pressi Via Petrarca) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALFA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con giardino con ascensore
BELVEDERE: STUDIO PEGASO SRL propone in vendita un appartamento spazioso e funzionale, situato al terzo piano con ascensore. L’ingresso si apre su un comodo e luminoso disimpegno grazie ad un'ampia vetrata illuminando l'ingresso che conduce alla cucina indipendente, funzionale e ben organizzata, e ad un ripostiglio molto comodo, un ampio soggiorno con balcone, una zona giorno davvero generosa dove poter vivere la quotidianità in totale comfort. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da due bagni, una camera 3/4 e due ampie camere matrimoniali, entrambe molto luminose e ben proporzionate. Una delle matrimoniali è inoltre collegata con il balcone del soggiorno, perfetto per avere uno sfogo esterno o per godersi un momento di relax. Sono stati recentemente rifatti l’impianto fognario e la caldaia. Completano la proprietà cantina e garage. L’immobile ha un grandissimo potenziale con possibilità di ridistribuire tutti gli spazi interni in quanto tutte le pareti interne sono divisorie e non portanti, inoltre si trova in una delle zone più ricercate della città e comoda a tutti i servizi ed è presente un giardino condominiale. Per avere maggiori informazioni o fissare la tua visita privata contattaci saremo lieti di potervi offrire il nostro servizio
