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Negozio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica (cod.6526b670)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
negozi in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
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negozio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA BUSINESS S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
V221- Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito, attualmente locato a primaria attività sportiva (palestra) con contratto di locazione stipulato il 21 luglio 2023. L’investimento garantisce un rendimento annuo del 4,3%, con conduttore affidabile che ha sostenuto integralmente i lavori di ristrutturazione, gli adeguamenti funzionali e il cambio di destinazione d’uso, assicurando una proprietà in perfette condizioni e un rischio gestionale estremamente ridotto. L’immobile è situato in posizione centrale, comoda ai principali servizi e dotata di ampio parcheggio riservato ad uso esclusivo, plus fondamentale per la tipologia di attività insediata e per future riconversioni commerciali. Caratteristiche Tecniche - Immobile indipendente - Area totale del lotto: 7.019 mq - Superficie costruita: 2.489 mq - Altezza interna: 5 m - Ampi spazi esterni e parcheggi dedicati Immobile completamente adeguato alle attuali normative di settore Perché investire - Redditività stabile e immediata - Conduttore solido che ha sostenuto tutti i costi di adeguamento - Location strategica con forte attrattività commerciale Asset ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di un immobile a basso rischio e con flusso di cassa garantito
