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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 75.000 € (cod.65265fb1)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1442 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.778 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per uffici (da 1.120 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Da Privato. Ufficio/Studio in vendita – 52 mq openspace Privato vende ufficio/studio di 52 mq, libero al rogito per trasferimento in nuova sede. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico (raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta) e a soli 7 minuti in auto dal casello autostradale. Nelle vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi gratuiti e a pagamento (zona Esselunga). ✨ Caratteristiche principali • Superficie: 52 mq openspace con altezza interna di 3 m • Servizi: antibagno e bagno, entrambi finestrati • Attuale disposizione: unica stanza suddivisa da librerie in area ufficio (3 postazioni) e zona archivio • Archivio: 11 scaffalature metalliche robuste e capienti (13,20 m lineari, 3 ripiani su 3 m d’altezza) • Stato manutentivo: ottimo, già cablato con connessione ultra-veloce (down >1Gbps, up >500 Mbps) • Impianti: funzionanti e certificati, nessun intervento necessario • Flessibilità: possibilità di suddividere gli spazi secondo le proprie esigenze Comfort e accessibilità • Piano terra con accesso diretto dal cortile, privo di barriere architettoniche • Due ampie vetrine con tende veneziane per garantire riservatezza • Infissi recenti in alluminio con vetrocamera • Ambiente luminoso tutto l’anno, grazie alla posizione all’ombra dei grandi platani della via • Utenze autonome, climatizzazione e purificazione aria con pompa di calore Daikin Perfera A+++ (2023), controllo Wi-Fi Informazioni aggiuntive • Classe energetica: in attesa di certificazione • Spese condominiali: meno di 35 €/mese • Ideale per studi professionali, consulenti o società che cercano un ambiente tranquillo, funzionale e ben collegato ✒️ Contatti Vendita diretta da privato, no agenzie né intermediari. Si vende per trasferimento in nuova sede più ampia Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattatemi senza impegno per mail
