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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo a 140.000 € (cod.65246c25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Codemondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Codemondo) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Cod.11668 Rif.Ag. HREA - 051 - NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE!! Appartamento in vendita a Reggio Emilia – immobile anno 2008 in Zona Roncina: tranquillità e qualità della vita. Nel cuore della prima periferia di Reggio Emilia, in una delle zone residenziali più richieste e curate della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina moderna e ben tenuta, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo vicino a tutti i principali servizi. La zona Roncina è conosciuta per la sua atmosfera serena, la presenza di aree verdi e la comodità nei collegamenti con il centro città e le principali vie di comunicazione. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che ne esalta la funzionalità e la facilità di gestione degli spazi. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente caldo e luminoso dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Da qui si accede ad un ampio balcone che rappresenta una vera e propria estensione della zona giorno, perfetto per pranzare all’aperto, rilassarsi dopo una giornata di lavoro o semplicemente godersi la tranquillità del quartiere. La zona notte è ben distribuita e garantisce privacy e comfort. Un pratico disimpegno conduce alle due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale, accogliente e luminosa, e una camera singola ideale come stanza per i figli, studio o spazio per gli ospiti. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di tutte le comodità necessarie. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina, indispensabili per chi desidera spazio aggiuntivo per l’auto, le biciclette o il deposito di oggetti personali. L’immobile rappresenta una soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o chi desidera investire in una zona in costante crescita e con ottimo potenziale di rivalutazione. Questo appartamento a Roncina coniuga praticità, comfort e un’ottima qualità abitativa: un’opportu[…]
