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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta a 300.000 € (cod.6522ce00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.565 €/m²) e per attici (da 1.560 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Rivalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivalta) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare House
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Rif. 2743 RIVALTA: All'interno di un quartiere residenziale in contesto tranquillo e signorile, curato e ben abitato, servito da ascensore privato, elegante attico con ingresso autonomo, posto al secondo e terzo piano con ampi terrazzi , cantina e doppio garage. L’immobile si distingue per la luminosità e l’ottima esposizione, garantendo luce naturale durante tutta la giornata, oltre che per gli ampi terrazzi panoramici. La disposizione prevede un doppio ingresso, che consente la massima indipendenza tra i due livelli; all'interno troviamo salone con zona pranzo, cucina, bagno e camera da letto al piano secondo; una zona notte riservata e silenziosa al piano superiore con ampio terrazzo e bagno. Gli spazi possono essere rimodulati in base alle proprie esigenze. Garage ampio con angolo cantina e posto auto privato al piano terra. Completano la proprietà l' ascensore privato, caldaia autonoma, termo arredi, sanitari sospesi, tetto in legno, aria condizionata, zanzariere, impianto d'allarme, video citofono. Disponibilità Marzo 2026 Prezzo richiesto 300.000 Per inf. Ghiretti Annalisa Tel.349/5233718 - mail annalisa@immobiliarehouse.com
