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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale a 169.000 € (cod.6522a5c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pezzana nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1707 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.155 €/m² e
2.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.740 €/m²) e per trivani (da 1.585 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tribunale pressi Via Pezzana) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVAGNI MARIO AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
In contesto riservato e silenzioso, disponiamo appartamento in buono stato, appena ultimato intervento di ristrutturazione condominiale, piano primo, ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte con ripostiglio, due matrimoniali di cui una con balcone, bagno con finestra, completa la proprietà una cantina ed una comoda autorimessa. Per info 0521 968400 - 331 5657000 Lidia WhatsApp. APE in fase aggiornamento, libero da vincoli, immediatamente disponibile, richiesta euro 169.000,00
