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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 230.000 € (cod.65220da1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Giardini Pubblici nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.273 €/m² e
2.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.775 €/m²) e per quadrivani (da 1.510 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Giardini Pubblici) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Online Italia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Splendido Appartamento Ristrutturato - Centro Storico / Zona Università Caratteristiche Principali ???? Posizione IMBATTIBILE: Centro storico, a pochi passi dalla zona universitaria. ???? Tipologia: Appartamento di 4 locali (Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno) al secondo piano di una palazzina di sole 9 unità. ? Ristrutturazione TOTALE: Edificio e appartamenti completamente rinnovati (esterni, parti comuni, interni). Comfort e Efficienza Energetica (Classe A) Questo immobile vanta una riqualificazione completa che garantisce il massimo comfort abitativo e un notevole risparmio energetico: Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento (massima omogeneità del calore/fresco). Isolamento Termico: Realizzazione di cappotto termico per un isolamento superiore. Climatizzazione e Deumidificazione in ogni singolo ambiente. Infissi di ultima generazione con triplo vetro. Miglioramento Sismico della palazzina. Certificazione Energetica CLASSE A. Dettagli Aggiuntivi Vani Accessori: Pratica cantina privata. Parcheggio: Essenziale posto auto riservato all'interno del cortile condominiale (un vero plus in centro storico!). ???? Non perdere l'occasione di vivere in un immobile moderno, efficiente e in posizione strategica! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Chiamami 392.3691212 Daniele
