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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 138.000 € (cod.65213d07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Tempocasa - Reggio Emilia) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1568 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.760 €/m²) e per attici (da 1.570 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione senza ascensore
Rif: Re1111 - Cerchi un appartamento libero subito in Centro Storico a Reggio Emilia? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale annuncia la vendita di un appartamento in un contesto di 5 unità abitative posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, con due camere da letto, due bagni e cantina. CARATTERISTICHE INTERNE: L'immobile è composto da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno, cucina separata, zona notte con due camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno con box doccia e un bagno di servizio, annessa cantina al piano terra. L'appartamento è dotato di infissi nuovi, e presenta la predisposizione per la caldaia autonoma. CARATTERISTICHE ESTERNE: Palazzina in buono stato di manutenzione
