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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 139.000 € (cod.651c054d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Pieve Modolena, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Re/max golden house 5) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2438 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.193 €/m² e
2.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.300 €/m²) e per bivani (da 1.800 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Modolena) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare con climatizzazione
Moderno bilocale con garage e balcone a Pieve Modolena! Se cerchi un appartamento moderno, luminoso e pronto da abitare, questa è l opportunità che stavi aspettando! Situato al secondo piano di una palazzina post anni 2000, tranquilla e ben abitata, in mattoni faccia-a-vista, con splendido scorcio sul parco, questo bilocale è perfetto per chi cerca il giusto equilibrio tra comfort e praticità. L ingresso si apre su un piccolo corridoio che porta alla zona living open-space, dove un'elegante cucina, accessoriata e su misura si affaccia su un ampio soggiorno luminoso e dotato di accesso ad un meraviglioso balcone. Questo spazio, perfetto per cene estive o momenti di relax, è un vero valore aggiunto. ️ Proseguendo verso la zona notte troviamo un bagno, parzialmente ristrutturato, finestrato e con doccia. Infine, la camera matrimoniale: ampia, luminosa, accogliente e curata al dettaglio. Pronta ad accoglierti! A completare l appartamento, una cantina e un ampio garage con comodo spazio di manovra. La posizione è ideale: tranquilla, grazie alla sua ubicazione più interna, ma con tutti i servizi a portata di mano, come l'Eurospin di via Plauto a pochi passi. Caratteristiche principali: Superficie: 57 m² + 18 m² di garage ️ Teleriscaldamento + split caldo/freddo Ascensore e assenza di barriere architettoniche Posizione tranquilla con vista sul parco Garage spazioso e cantina Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita
