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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 139.000 € (cod.651aff70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Re/max golden house 5) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2106 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.765 €/m²) e per bivani (da 1.740 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
Moderno bilocale con garage e balcone a Pieve Modolena! Se cerchi un appartamento moderno, luminoso e pronto da abitare, questa è l'opportunità che stavi aspettando! Situato al secondo piano di una palazzina post anni 2000, tranquilla e ben abitata, in mattoni faccia-a-vista, con splendido scorcio sul parco, questo bilocale è perfetto per chi cerca il giusto equilibrio tra comfort e praticità. L'ingresso si apre su un piccolo corridoio che porta alla zona living open-space, dove un'elegante cucina, accessoriata e su misura si affaccia su un ampio soggiorno luminoso e dotato di accesso ad un meraviglioso balcone. Questo spazio, perfetto per cene estive o momenti di relax, è un vero valore aggiunto. Proseguendo verso la zona notte troviamo un bagno, parzialmente ristrutturato, finestrato e con doccia. Infine, la camera matrimoniale: ampia, luminosa, accogliente e curata al dettaglio. Pronta ad accoglierti! A completare l'appartamento, una cantina e un ampio garage con comodo spazio di manovra. La posizione è ideale: tranquilla, grazie alla sua ubicazione più interna, ma con tutti i servizi a portata di mano, come l'Eurospin di via Plauto a pochi passi. Caratteristiche principali: Superficie: 57 m² + 18 m² di garage Ottima classe energetica Teleriscaldamento + split caldo/freddo Ascensore e assenza di barriere architettoniche Posizione tranquilla con vista sul parco Garage spazioso e cantina Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita
