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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona San Maurizio a 196.000 € (cod.6519a34a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Maurizio, la richiesta di 196.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mari nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 196.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2305 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.524 €/m² e 2.721 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.215 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Maurizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Maurizio pressi Via Mari) è pari a 1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
196.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2305 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Mari, San Maurizio
Pubblicato:
mar 25 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Red Corporation

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione

Rif. 7164 - Appartamento al piano terra con ingresso indipendente e 400mq di giardino di proprietà, che gira sui tre lati dell'appartamento. Palazzina del 2009, interamente a faccia vista con un quartiere residenziale in strada chiusa e tranquilla. L'appartamento è composto da ingresso su sala, cucina semi abitabile, disimpegno zona notte con una camera matrimoniale, una camera singola, bagno, e lavanderia con doccia. Riscaldamento a pavimento e predisposizione per il climatizzatore. Annessa cantina al piano interrato, servito di ascensore. Possibilità di acquistare il garage a parte. 196.000,00

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