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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 133.000 € (cod.6516ece3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 133.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
133.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2293 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.770 €/m²) e per bivani (da 1.725 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BAGNOLO IN PIANO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un appartamento di 55 mq situato al primo piano, di un edificio con ascensore, ristrutturato internamente nel 2004. L'appartamento comprende un ampio soggiorno open space con angolo cottura, un bagno finestrato e una camera da letto matrimoniale accogliente. Completa l'immobile una cantina posta al piano seminterrato
