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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 485.000 € (cod.65166257)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Città Storica, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2771 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.533 €/m² e
2.751 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.770 €/m²) e per villette a schiera (da 1.520 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Storica) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
RIF. 1307 - Prestigiosa Villetta a schiera d'angolo di nuova costruzione in classe "A4" con 6 kw di pannelli fotovoltaici e batteria di accumulo, con finiture ad alta prestazione energetica disposta su due livelli, con ampio giardino privato cosi' composta : Al piano terra giardino esclusivo, ingresso, zona giorno comprensiva di soggiorno/pranzo, cucina abitabile, bagno e un disimpegno dal quale si accede alla cantina e all’autorimessa; collegato al piano primo mediante scala interna si accede alla zona notte in cui sono ubicate tre camere da letto (1 matrimoniale + 1 singola + 1 camera 3/4) e un bagno. - oltre a 2 posti auto esclusivi. Zona di alto pregio, tranquilla, verde, comoda al centro città e a due passi dall'ospedale e da tutti i servizi principali
