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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 90.000 € (cod.65122ab9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.725 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.430 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina di recente ristrutturazione
V123/1 - ROSTA: La zona fornisce parchi, scuole, supermercati , varie attività commerciali e garantisce tutti i servizi necessari, è a pochi minuti dal centro della città e dall'ospedale facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici o le ciclopedonali. Adatto a single, anziani o come investimento da mettere a reddito. L'abitazione si trova al piano terra e dispone d'ingresso indipendente, è stata ristrutturata ed è già abitabile e vivibile fin da subito. Gli ambienti sono luminosi, confortevoli e funzionali. La zona living prevede un soggiorno e una cucina. Il reparto notte dispone di una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. L'immobile è libero subito, viene venduto arredato, ha utenze autonome ed è completo di una cantina. Possibilità di autorimessa a parte
