Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 398.000 € (cod.650f34b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MAURIZIO - VILLAGGIO STRANIERI) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.435 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
San Maurizio - Maisonette ristrutturata con ingresso indipendente (Rif.RV9132) Maisonette di recente costruzione, dotata di ingresso indipendente, situata al piano seminterrato e rialzato. Il piano rialzato, accessibile tramite scala e portico, si apre su un ampio soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto al balcone e all'area cortiliva esterna. Un disimpegno conduce alla zona notte, che comprende una camera padronale con bagno privato finestrato, due camere tre quarti, un ripostiglio e un secondo bagno. Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato, in cui si trova una grande taverna completa di angolo cottura e caminetto. Questo livello è ottimamente servito da un terzo e ampio bagno/lavanderia finestrato, una cantina e un garage doppio in lunghezza con bascula motorizzata. L'abitazione è già dotata di riscaldamento autonomo ed impianto dell'aria condizionata. Tra le finiture esistenti si includono: porta blindata, inferriate, scuri in legno, infissi con doppi vetri, tende esterne e pavimenti in parquet. La proprietà sarà completamente ristrutturata nell'impiantistica idraulica ed elettrica, offrendo la possibilità di personalizzare i dettagli e le finiture interne (come pavimenti, rivestimenti, sanitari ecc...). Un ulteriore vantaggio economico è rappresentato dalla cessione all'acquirente delle detrazioni fiscali ipotizzate fino a € 43.000,00 per la ristrutturazione, garantendo un importante recupero economico. La sua disposizione ad angolo, è valorizzata da un esclusivo giardino privato di oltre 200 mq, completo di recinzione e casetta in legno per le attrezzature da giardinaggio. Il contesto residenziale, che include poche unità abitative, è situato in una via tranquilla ma al contempo strategica per la vicinanza alla città, ai servizi e ai trasporti pubblici. Classe energetica in fase di aggiornamento. Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia4@piazzaffarisrl.it
