Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona San Maurizio a 295.000 € (cod.653a3ef9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Maurizio, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Lombroso nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MAURIZIO - VILLAGGIO STRANIERI) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.325 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.320 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Maurizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Maurizio pressi Via Cesare Lombroso) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona San Maurizio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
San Maurizio - Maisonette con giardino privato (Rif.RV9132/1) Maisonette di 140 mq, realizzata nei primi anni 2000, sviluppata su due piani e dotata di ingresso indipendente. Il piano rialzato ospita la maggior parte della distribuzione degli ambienti: si compone di ingresso su loggia coperta, un ampio salone, una cucina abitabile con secondo balcone e accesso al giardino, una camera matrimoniale padronale con bagno privato finestrato, una camera tripla, ripostiglio e un secondo bagno. Una scala interna conduce al piano seminterrato, che offre una grande taverna completa di angolo cottura e caminetto. Questo livello è servito da un terzo e ampio bagno/lavanderia finestrato, una cantina e un garage doppio in lunghezza con bascula motorizzata. L'immobile, pur mantenendo le finiture originarie di costruzione, presenta un grande potenziale di spazio che può essere modernizzato con un'adeguata ristrutturazione. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e impianto dell'aria condizionata. Tra le finiture si includono: porta blindata, inferriate, scuri in legno, infissi con doppi vetri, tende esterne e pavimenti in parquet. La proprietà, disposta ad angolo, è valorizzata da un esclusivo giardino privato di oltre 200 mq, completo di recinzione e casetta in legno per le attrezzature da giardinaggio. L'immobile è inserito in un piccolo e riservato contesto residenziale di poche unità abitative, situato in una via tranquilla ma al contempo strategica per la vicinanza alla città, ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici. Classe energetica "E" Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia4@piazzaffarisrl.it
