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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone a 145.000 € (cod.650daa32)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Vincenzo Ferrari nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1318 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.731 €/m² e
1.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per uffici (da 750 €/m² a 1.490 €/m²) e per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Carrozzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Carrozzone pressi Via Vincenzo Ferrari) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Mancasale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: REGGIO EMILIA 4 SRL
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
GARDENIA : Proponiamo ufficio di 110 mq al secondo piano con ascensore, inserito in un contesto professionale e di prestigio. L’immobile è composto da un ampio spazio modulabile, con possibilità di suddivisione in quattro locali, ideale per studi professionali , uffici o attività commerciali. Dotato di aria condizionata, assicura comfort tutto l’anno. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi uffici e studi notarili, che garantiscono un ambiente serio e rappresentativo. Completano la proprietà una cantina finestrata di uso esclusivo, perfetta come archivio o per ulteriore spazio di deposito. Ottima posizione, ben collegata e comoda a tutti i servizi. Soluzione ideale per chi cerca un ufficio funzionale, moderno e in contesto di livello
