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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 210.000 € (cod.650d87a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rossena nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.321 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.755 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Rossena) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con caminetto con climatizzazione
Ospedale- Appartamento tre camere (Rif.RV9122) Ampio appartamento di 119 mq, situato al quarto piano di una palazzina di cinque, servita da ascensore condominiale. L'abitazione si apre su un ampio ingresso con armadiatura a muro, un luminoso soggiorno con camino e una cucina abitabile con balcone angolare comunicante. La zona notte, separata da un lungo corridoio arredabile, include tre camere da letto e un bagno con finestra. L'immobile, pur mantenendo le finiture dell'epoca, presenta un grande potenziale di spazio che può essere modernizzato con un'adeguata ristrutturazione. È dotato, inoltre, di porta blindata e split dell'aria condizionata. La palazzina, edificata a metà degli anni '60, si presenta in buono stato di conservazione ed è valorizzata dalla presenza di un piccolo giardino recintato, delimitato da siepi e a disposizione di tutti i condomini. Completano la proprietà una cantina, un garage e una lavanderia al piano sottotetto. Posizione a sud di Reggio Emilia, a ridosso del centro storico, che è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti. La zona è strategicamente perfetta anche per la mobilità: è ottimamente servita dai mezzi pubblici e risulta comoda per gli spostamenti in auto, anche grazie alla presenza del Parcheggio Cecati, che offre un'ampia disponibilità di sosta; in più nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali. Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it
