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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 260.000 € (cod.650918bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da L'euroImmobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.425 €/m² a 2.785 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
CDATA[RIF. 155 D - CENTRO STORICO: in un bellissimo contesto, in pieno centro storico, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente. L'appartamento ha una superficie di 107 metri quadrati ed è composto da un bellissimo soggiorno con camino e soffitto a volte, una cucina abitabile, due camere da letto, uno studio e un bagno finestrato. L'immobile è in buone condizioni, presenta doppi vetri ovunque, persiane, parquet, porta blindata e riscaldamento autonomo. Completa un piano seminterrato con accesso esterno di 52 metri quadrati in cui è possibile creare una comoda taverna da cui accedere direttamente dall'appartamento principale. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo richiesto 260.000 euro
