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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 390.000 € (cod.65085b5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Timavo nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.810 €/m²) e per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Viale Timavo) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa in
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione
Stai cercando un appartamento a due passi dal centro storico, di pregio che ti rappresenti nel confort e nella praticità? Prenota la tua visita al prossimo open house che si terrà sabato 29 novembre al mattino. Dove? In Viale Timavo 27. Qui abbiamo il piacere di proporti un comodo appartamento di 152 mq commerciali complessivi e caratterizzato da un ampio soggiorno dove poter realizzare anche un angolo studio, terrazzo di 70 mq esposto a nord ovest, cucina abitabile con balcone; zona notte con suite matrimoniale, altra camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca idromassaggio. Al piano terra una comoda cantina e a rendere ancor più irresistibile questo meraviglioso appartamento un garage doppio per il lungo con apertura automatica ed un elegante giardino condominiale. Un appartamento unico nel suo genere, luminoso e pronto per essere abitato. Qui non dovrai occuparti proprio di nulla! Inoltre il condominio ha poche unità ed è stato ristrutturato recentemente con il 110. Cosa aspetti? Appartamenti così sono davvero difficili da trovare. Contattaci per maggiori informazioni. Referenti: Pierina Montanaro 340 8300665; pierina.montanaro@casain.casa Maria Laura Salsi 340 6367483; marialaura.salsi@casain.casa
