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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 158.000 € (cod.650647e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albinoni nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.122 €/m² e
2.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Albinoni) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PELLINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione
Reggio Emilia, Regina Pacis. Quartiere Regina Pacis, via Albinoni 3. In zona silenziosa e verde, a due passi da tutti i servizi e al centro, appartamento in piccolo condominio a faccia a vista con verde condominiale ubicato al primo piano così composto: ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto con balcone, bagno; al piano terreno cantina e ampia autorimessa. Impianti nuovi, serramenti nuovi, zanzariere, climatizzato. Libero da subito. Per informazioni contattare Luca 3489018828
