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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Roncina a 140.000 € (cod.6503aca4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Roncina, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gori nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Roncina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncina pressi Via Gori) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Roncina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione
NON PERDERE L ' OCCASIONE DI PARTECIPARE ALL ' OPEN HOUSE DI SABATO 29 NOVEMBRE DALLE ORE 9:30 ALLE ORE 12:30!! ULTIMI 2 POSTI!! NON FARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITA '!!! Appartamento in vendita a Reggio Emilia â immobile anno 2008 in Zona Roncina: tranquillità e qualità della vita. Nel cuore della prima periferia di Reggio Emilia, in una delle zone residenziali più richieste e curate della città , proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina moderna e ben tenuta, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo vicino a tutti i principali servizi. La zona Roncina è conosciuta per la sua atmosfera serena, la presenza di aree verdi e la comodità nei collegamenti con il centro città e le principali vie di comunicazione. Lâ abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che ne esalta la funzionalità e la facilità di gestione degli spazi. Lâ ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente caldo e luminoso dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Da qui si accede ad un ampio balcone che rappresenta una vera e propria estensione della zona giorno, perfetto per pranzare allâ aperto, rilassarsi dopo una giornata di lavoro o semplicemente godersi la tranquillità del quartiere. La zona notte è ben distribuita e garantisce privacy e comfort. Un pratico disimpegno conduce alle due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale, accogliente e luminosa, e una camera singola ideale come stanza per i figli, studio o spazio per gli ospiti. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di tutte le comodità necessarie. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina, indispensabili per chi desidera spazio aggiuntivo per lâ auto, le biciclette o il deposito di oggetti personali. Lâ immobile rappresenta una soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o chi desidera investire in una zona in costante crescita e con ottimo potenziale di rivalutazione. Questo app[…]
