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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce a 270.000 € (cod.6502a8d9)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.731 €/m² e
1.907 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Santa Croce (da 1.240 €/m² a 1.950 €/m²) e per esavani in zona Santa Croce (da 1.565 €/m² a 2.590 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Santa Croce) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
RIF. 382504 - Locale destinato ad uso ufficio al piano terzo, composto da ingresso, sei vani ufficio, bagno e antibagno. L’unità è inserita all’interno del prestigioso Palazzo Direzionale Regina Margherita, un contesto molto apprezzato per la qualità architettonica, le finiture in marmo e vetro, e la posizione strategica nella zona Santa Croce – Tribunale, a pochi passi dal centro di Reggio Emilia. L’ufficio si sviluppa su una superficie di 148 mq e si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in grès e pareti in cartongesso rimovibili che garantiscono flessibilità nella suddivisione degli spazi. La luminosità e la razionalità degli ambienti lo rendono ideale per studi professionali, società di servizi, agenzie assicurative o sedi operative di rappresentanza. La zona è particolarmente servita e funzionale: a soli 200 metri si trovano il Tribunale, l’INPS, l’Agenzia delle Entrate e numerosi uffici pubblici, mentre in pochi minuti si raggiunge la stazione AV Mediopadana. L'immobile si colloca inoltre in prossimità dell’area ex Officine Reggiane, oggi interessata da un importante progetto di riqualificazione urbana e innovazione tecnologica, che renderà questa parte di città un nuovo polo di attrazione per investimenti e attività universitarie. Proposto in vendita a €270.000, questo immobile rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione professionale di rappresentanza in una delle aree più richieste e dinamiche di Reggio Emilia. ATTENZIONE: possibilità di acquistare un box per un posto auto, al piano interrato, collegato da ascensore, ad € 14.000 quattordicimila, NON COMPRESO NEL PREZZO DI € 270.000 ESPOSTO. CONTATTATECI Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. SI VENDE PER TRASFERIMENTO, LIBERO AL ROGITO ENTRO 6/8 MESI DA PRELIMINARE
