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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello a 335.000 € (cod.65017010)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sante Vincenzi nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.190 €/m²) e per attici (da 1.320 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mirabello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello pressi Via Sante Vincenzi) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto
Mirabello - Appartamento con tre camere ristrutturato (Rif.RV9129) Appartamento di oltre 140 mq posto al terzo ed ultimo piano raggiungibile con ascensore, completamente ristrutturato. L'appartamento sarà composto da ingresso, un salone di oltre 35 mq con caminetto e balcone esposto a sud, e una cucina abitabile con balconcino. La zona notte comprenderà due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno privato, una camera da letto a tre quarti, un terzo bagno e una comoda lavanderia. L'attuale fase di ristrutturazione permette ancora interventi di personalizzazione e modifiche in base alle esigenze dell'acquirente. L'immobile sarà dotato di finiture ed impiantistiche moderne, saranno infatti installati infissi di ultima generazione, porta blindata ed un efficiente impianto di raffrescamento con pompa di calore, si precisa che il riscaldamento è di tipo centralizzato. La palazzina, edificata negli anni '80, si presenta in buono stato di manutenzione. Completano la proprietà una cantina ed un garage singolo di 11 mq. Zona vicina al centro della città, raggiungibile comodamente anche a piedi, posizione ideale per accedere a tutti i servizi. Consegna appartamento completamente rifinito prevista per Aprile 2026. Classe energetica in fase di aggiornamento. Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia4@piazzaffarisrl.it
