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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 155.000 € (cod.64fffead)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Folloni Selvino nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.907 €/m² e
2.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Folloni Selvino) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
con garage con cantina con terrazza con giardino con climatizzazione
Cod.11668 Rif.Ag. HREA - 040 - NON PERDERE L' OCCASIONE DI PARTECIPARE ALL' OPEN HOUSE DI SABATO 22 NOVEMBRE DALLE ORE 9:30 ALLE ORE 12:30 !! ULTIMI 2 POSTI!! NON FARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITA'!!! Se stai cercando la tua prossima casa in un contesto tranquillo, curato e ideale per famiglie, questa è l’occasione che fa per te. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un condominio di cinque piani, ben mantenuto e dotato di numerosi comfort che rendono la vita quotidiana semplice e piacevole. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo funzionalità e comodità in ogni ambiente. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno che unisce con armonia l’area pranzo e il soggiorno, creando un ambiente accogliente e conviviale, perfetto per cene in famiglia o momenti di relax. La cucina, separata e abitabile, offre tutto lo spazio necessario per cucinare e si affaccia direttamente sul terrazzo, un vero e proprio valore aggiunto. Il terrazzo, ampio e ben esposto, si estende dalla sala fino alla cucina, offrendo uno spazio esterno ideale per colazioni all’aperto, piante e momenti di relax all’aria aperta. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, luminose e silenziose, perfette sia per una famiglia che per chi desidera uno spazio in più da dedicare a studio o ospiti. L’appartamento dispone di due bagni, di cui uno adibito a lavanderia e l’altro finestrato, dotato di vasca idromassaggio, perfetto per momenti di benessere. A rendere ancora più interessante questa proposta sono i numerosi comfort inclusi: impianto di allarme per una maggiore sicurezza, aria condizionata con pompe di calore, una cantina privata per deposito, un’autorimessa, un locale giochi per bambini all’interno del condominio – sicuro e dedicato al tempo libero dei più piccoli – e un giardino condominiale ben curato. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con tutti i servizi a portata di mano, se[…]
