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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 169.000 € (cod.64fff4b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.168 €/m² e
2.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s
Via xx settembre 4, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Rif: GR633 - RIFERIMENTO: GR633 A pochi passi dallo Stadio di Reggio Emilia, in una zona comoda e ben servita, La Tempocasa di Reggio Emilia - Gardenia propone in vendita un appartamento moderno e ricco di comfort, situato al secondo piano con ascensore. L’immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno luminoso e ben distribuito, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti, con affaccio su un balcone vivibile. Adiacente al soggiorno troviamo un pratico cucinotto separato. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire privacy e funzionalità. Questo appartamento rappresenta la perfetta unione tra efficienza energetica e tecnologia. È infatti dotato di cappotto interno sulle mura perimetrali esterne, che assicura un eccellente isolamento termico, mantenendo la casa fresca d’estate e calda d’inverno. Gli infissi in legno con doppio vetro e il sistema di teleriscaldamento contribuiscono ulteriormente al comfort e al risparmio energetico. La vera punta di diamante di questa soluzione è l’impianto domotico avanzato: tramite assistente vocale è possibile controllare comodamente tapparelle, luci, lavatrice, televisione e climatizzatore, anche da remoto. A questo si aggiungono un sistema di allarme e telecamere interne di videosorveglianza, anch’essi integrati nella domotica, per offrire massima sicurezza e tranquillità, ovunque ci si trovi. Completano la proprietà una cantina, un garage privato e un ampio balcone, perfetti per chi cerca praticità e spazi aggiuntivi ben organizzati. Un appartamento pronto da vivere, perfetto per chi desidera tecnologia, comfort e sicurezza in una delle zone più ricercate della citt
