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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 198.000 € (cod.64fef8a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fogazzaro nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2329 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.245 €/m²) e per attici (da 1.560 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baragalla pressi Via Fogazzaro) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Baragalla - Appartamento due camere (Rif.RV9114) Appartamento di 85 mq, situato al secondo ed ultimo piano rialzato, raggiungibile da scala condominiale, all'interno di palazzina curata ed in buone condizioni generali di manutenzione. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno luminoso affacciato su comodo balcone, e cucina abitabile separata; un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso al secondo balcone e bagno finestrato con vasca. L'appartamento è stato mantenuto con decoro e ordine, quindi immediatamente fruibile, presenta diverse finiture che ne aumentano il comfort come gli infissi e le porte interne in legno, le tende solari ed il parquet in ottimo stato presente nelle camere da letto. La sicurezza è garantita dalla presenza di un impianto d'allarme. L'arredo può essere eventualmente incluso nell'acquisto, facilitando un trasloco immediato. Le utenze sono completamente autonome e le spese condominiali sono contenute. La palazzina è inserita all'interno di in un contesto gradevole ed offre la possibilità di godere del giardino condominiale, curato ed attrezzato con un'area giochi per bambini ed un comodo deposito biciclette. Completano la proprietà una cantina di pertinenza ed un garage singolo di 17 mq. Ottimo contesto residenziale in zona verde e tranquilla, vicina ai servizi. Classe energetica F. Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it
